Rekordna 2025. godina na tržištu nekretnina u Dubai
Tržište nekretnina u Dubaiju zabilježilo je povijesnu 2025. godinu, potvrdivši status grada kao jednog od najdinamičnijih investicijskih središta na svijetu. Prema podacima iz Dubai reporta i analizama, ukupno je realizirano približno 215.736 kupoprodajnih transakcija, dok je ukupna vrijednost prodaje dosegnula impresivnih 686,8 milijardi AED.
Važno je napomenuti da se, ovisno o metodologiji izvještavanja, broj transakcija u nekim analizama kreće od oko 200.447 do preko 215.000, dok pojedini izvori ukupnu vrijednost procjenjuju na više od 540 milijardi AED. Ipak, svi relevantni pokazatelji potvrđuju isto, 2025. godina bila je rekordna.
Podijeli:
Dominacija off-plan projekata
Posebno se ističe snažna dominacija off-plan nekretnina (nekretnina u izgradnji). Upravo taj segment tržišta predvodio je rast, potaknut visokom potražnjom domaćih i međunarodnih investitora. Ukupna vrijednost transakcija porasla je za 30,9 % u odnosu na 2024. godinu, što predstavlja iznimno snažan godišnji rast za jedno razvijeno tržište.
Kupci su posebno prepoznali potencijal ranog ulaska u projekte u fazi izgradnje, gdje se ostvaruje veći kapitalni rast do završetka projekta, uz fleksibilne planove plaćanja.
Najaktivnije lokacije
Među najtraženijim područjima istaknuli su se:
- Dubai sland
- Dubai Creek Harbour
- Dubai South
- Mejdan
- Jumeirah Village Triangle
Ove lokacije kombiniraju snažan infrastrukturni razvoj, blizinu poslovnih zona, turističke atrakcije i nove rezidencijalne projekte, što ih čini atraktivnima i za krajnje korisnike i za investitore.
Demografski rast kao ključni pokretač
Jedan od temeljnih faktora rasta tržišta bio je snažan priljev novih stanovnika. Tijekom 2025. godine Dubai je zabilježio dolazak više od 230.000 novih rezidenata, što je dodatno povećalo potražnju za stanovima i vilama.
Posebno je porasla potražnja za vilama i obiteljskim kućama, što potvrđuje trend dugoročnog preseljenja i trajnog nastanjivanja, a ne samo investicijske kupnje.
Rekordan studeni 2025.
Samo u studenom 2025. realizirano je 19.019 prodajnih transakcija, što predstavlja 30 % više nego u istom mjesecu 2024. godine. Ovakav mjesečni rast dodatno potvrđuje kontinuirani zamah tržišta kroz cijelu godinu.
Strukturna snaga tržišta
Ono što izdvaja Dubai od mnogih globalnih tržišta jest kombinacija:
- snažnog demografskog rasta
- globalne povezanosti i priljeva kapitala
- porezno konkurentnog sustava
- dugoročnih razvojnih planova i infrastrukturnih ulaganja
Tržište nekretnina u Dubaiju više nije ciklička spekulativna priča, već dio šire ekonomske strategije grada koji se pozicionira kao globalno financijsko i investicijsko središte.
Za investitore koji traže kombinaciju rasta, sigurnosti i globalne likvidnosti, Dubai ostaje jedno od najperspektivnijih tržišta nekretnina u svijetu.